حول العالم

استعلام عن رخصة بناء والأوراق المطلوبة للاستعلام عن رخصة بناء

تكاليف استخراج إصدار رخصة البناء

طريقة استعلام عن رخصة بناء

قامت الحكومة بالموافقة على منصات وبوابات من أجل أن يتم من خلالها سهولة استعلام عن رخصة بناء ومنها بوابة النفاذ الموحد، وهي من أشهر البوابات الخاصة بإصدار أي رخصة؛ ومنها رخصة البناء الخاصة التي تمتاز أنها من البوابات التي تقدم الخدمة مجانًا، وفي هذه البوابة يتم تحديد الأوراق المطلوبة من أجل رخصة بناء وهي:

  • يجب التسجيل أولًا في البوابة.
  • ستجد في هذه البوابة العديد من الاختيارات اختر خدمة الرخص الخاصة بالمنشآت.
  • يجب اختيار رخصة بناء.
  • حدد المكان؛ مثل البلدية والأمانة.
  • حدد المكتب الهندسي.
  • يلزم إدراك الرقم الخاص بالإقرار المساحي؛ وكذلك السنة المصدرة فيه وعلاوة على ذلك إضافة صور الصك.
  • إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي الذي تم تحديده.
  • يتم استكمال البيانات المطلوبة في المكتب الهندسي.
  • عند موافقة المكتب الهندسي يتم إرسال الأوراق إلى البلدية.
  • يتم النظر من قِبل البلدية ثم الموافقة عليها.
  • يتم اعتمادها ثم إصدار قيمة السداد.
  • بعد كل هذه الخطوات يتم إصدار الرخصة وطباعتها.

كما هناك بوابة أطلقتها وزارة الشئون البلدية والقروية تدعى بوابة بلدي الإلكترونية، والتي تعد من أفضل البوابات الرئيسية لاستخراج الرخص بسرعة وفوري دون الحاجة إلى الذهاب إلى عدة أماكن لأخذ الموافقات من عدة جهات حكومية، فتلك البوابة تعطي الموافقات والإذن دون الرجوع إلى المصالح الحكومية.

 

الأوراق المطلوبة للاستعلام عن رخصة بناء

  • يتم تقديم طلب من الشخص لرخصة البناء.
  • الأوراق الخاصة بملكية الأرض وتحديد حدودها الذي سيتم البناء عليها.
  • صورة من البطاقة الشخصية.
  • يجب الذهاب إلى المكتب الهندسي؛ وذلك من أجل رسم تصميم أوّلي يوضح المنشآت التي يريد الشخص بناؤها، ومن وضع الحدود والارتفاع الذي تم فرضه من البلدية.
  • الذهاب إلى الإدارة الخاصة بتسليم الرخص من أجل رؤية هذه التصاميم والموافقة عليها أو رفضها أو إصدار بعض التعديلات.
  • يتم الرجوع إلى المكتب الهندسي؛ وذلك من أجل أن يتم وضع التصميمات النهائية الذي سيكون عليه المشروع.
  • بعد العودة إلى إدارة الرخص والموافقة على التصميمات النهائية من أجل أن يتم استخراج الرخصة.
  • أوراق موافقة شركات مثل المياه والكهرباء على هذه التصميمات.
  • يتم وضع التكاليف المناسبة، ويجب على الشخص السداد، ثم يتم إصدار الرخصة.
  • ورقة موثقة بها توقيع لتوكيل من المالك إلى الشخص الذي سيقوم بتقديم الوراق نيابة عنه.

الأوراق المطلوبة للاستعلام عن رخصة بناء المباني القديمة

كل هذه الخطوات السابقة من أجل استخراج رخصة لإنشاء مباني، ولكن عند الاستعلام عن رخصة بناء للمنشآت القديمة يكون هناك بعض الخطوات التي يتم اتخاذها والأوراق التي يجب تجهيزها وهي:

  • إذا كانت المنشأة قديمة وبحاجة إلى الترميم فيجب تجهيز الرخصة الخاصة بصاحب المنشأة.
  • تقديم طلب به الأعمال المراد فعلها من أجل الترميم.
  • يتم إرسال شخص لمعاينة المنشآت وعلى أساس المعاينة التي قام بها يتم توضيح إذا كان من الممكن أن يتم الترميم أم لا.
  • إذا تم الموافقة على الترميم وإضافة بعض الأعمال يجب استخراج رخصة جديدة من أجل المنشأة.

تكاليف استخراج إصدار رخصة البناء

عند الاستعلام عن رخصة بناء يجب أن يعرف الشخص التكاليف التي يجب أن يدفعها؛ لأن تختلف تكاليف الرخصة من مكان لآخر، بمعنى أن التكاليف تختلف من مباني سكنية وتجارية، أو حتر عمل أسوار، ولكن المباني التجارية تكاليفها أعلى من أي منشآت أخرى.

  • حيث أن المتر قد يصل في المباني التجارية من 90 هللة إلى 5 ريالات سعودي.
  • المباني السكنية من 50 هللة إلى 4 ريالات سعودي.
  • الأسوار من 2هللة إلى 6 ريالات سعودي.

 

مدة استخراج رخصة البناء

  • تأخذ رخصة البناء وقتًا طويلًا من أجل استخراجها؛ حيث أنها تتعدى ل 100 يوم وربما أكثر؛ وذلك بسبب أنه يجب الموافقة من جهات عدة مثل شركات الكهرباء والماء، فيجب على هذه الشركات الموافقة على التصميمات التي قدمها صاحب الأرض، ومعاينة الأرض التي يجب أن تتوافق مع التصميمات التي قُدمت، أما بالنسبة لمدة فعالية الرخصة البناء فهي تمتد لسنة كاملة، وبعدها تتوقف إذا لم يقم الشخص ببناء المنشآت، ولهذا يجب على الشخص أن يقدم طلب بسريان الترخيص لمدة عام أخر.

طرق دفع رسوم استخراج رخصة بناء

في حالة القيام بتقديم الأوراق الخاصة من أجل استخراج رخصة البناء، قامت الحكومة السعودية بتوفير طريقة سهلة من أجل سداد قيمة الخدمات التي قدمتها على موقع بلدي الإلكتروني من خلال الآتي:

  • الدفع عن طريق أمانة المنطقة من خلال البوابة الإلكترونية الخاصة بها؛ حيث أنه يتم إرسال إيميل للشخص بالرسوم التي يجب دعها وعلى حسابها في البنوك يتم الدفع.

الحالات التي يتم فيها رفض استخراج رخصة البناء

  • عدم وجود صك على الأوراق.
  • عدم وجود إثبات ملكية الشخص للأرض المراد البناء عليها.
  • عدم وجود توكيل لإثبات أن الشخص سيقوم بالإجراءات نيابة عن المالك.
  • عدم توافق التصميمات مع الأرض.
  • عدم موافقة أي جهة من الجهات التي يتم إرسال إليها التصميمات.
  • عدم وجود الأوراق المطلوبة كاملةً.
السابق
كيفية الغاء التوكيل العام وشروطه وعدم جواز إلغاء التوكيل وما هي التوكيلات المعيبة
التالي
رجيم البطيخ تجربتي: الرجيم ذو الفترة الزمنية الطويلة والقصيرة